Cuando se trata de la construcción o rehabilitación de un edificio, hay varios aspectos cruciales que no puedes pasar por alto. Uno de ellos es el certificado energético, un documento esencial que certifica la eficiencia energética del inmueble.
Dejar el control del certificado energético para el final puede acarrear sorpresas desagradables, y hoy quiero contarte cositas para evitar problemas.
Registra el certificado energético en la fase de proyecto
El primer paso para asegurar un proceso sin contratiempos es registrar los certificados energéticos de obra nueva o rehabilitación cuando presentas el proyecto de ejecución. Este registro temprano es vital para asegurar que todos los aspectos energéticos del edificio se están gestionando correctamente desde el inicio.
Desde mi experiencia con un organismo de control de calidad (ECCE) en la Comunidad Valenciana, he observado que este control no siempre se realiza adecuadamente porque ni el arquitecto ni el promotor lo registran en tiempo y forma. Y cuando no se hace desde el proyecto, los problemas son casi inevitables.
¿Qué pasa si no se registra el certificado energético desde el proyecto?
Primero, es incorrecto. Si no se realizan las visitas adecuadas a las obras desde el proyecto, se pierde una oportunidad crucial para identificar y corregir posibles fallos a tiempo. Esto puede resultar en un edificio que no cumple con los estándares de eficiencia energética establecidos, llevando a costosos reajustes y retrasos.
Segundo, podrías encontrarte con sorpresas desagradables al final del proceso. Imagina descubrir que lo que has construido no cumple con los requisitos de eficiencia energética. Aquí es donde aparecen los «ayayays» y los «madremías».
La importancia del cumplimiento del HE
Tener registrado y validado el certificado energético y el cumplimiento del HE es imprescindible para conseguir la licencia de primera ocupación y escriturar un edificio. Si no cumples con las exigencias del HE0, HE1 y el resto de los requisitos del HE, no podrás validar el certificado energético.
Aunque la mayoría de las construcciones están bien hechas y el HE1 suele cumplirse sin problemas, hoy en día, gracias a la incorporación de la energía fotovoltaica, también se cumple el HE0 y el HE4. Sin embargo, si por alguna razón no cumples, tendrás que revisar los cálculos, corregir errores o añadir elementos a la construcción.
Es más fácil corregir en la fase de proyecto
Hacer estos ajustes en la fase de proyecto es mucho más sencillo que una vez ejecutada la obra, ¿no crees? Asegurarte de que todo cumple con los estándares desde el inicio te ahorrará muchos dolores de cabeza y posibles sobrecostes.
¿Has tenido problemas con la validación en el control del certificado energético?
Si alguna vez has tenido problemas en la validación del certificado energético de algún proyecto, me encantaría conocer tu experiencia. Comparte tus historias y soluciones en los comentarios.
En Betacad and Business, nuestra ECCE, siempre intentamos ayudar lo máximo a nuestros clientes y solemos encontrar soluciones satisfactorias.
Si necesitas ayuda para el cumplimiento del HE en tus proyectos, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a navegar estos requisitos y asegurar que tu proyecto cumpla con todas las normativas necesarias. Puedes mandarme un email a info@betacadenergetica.com y juntos encontraremos la mejor solución para tu caso.
